Estimation théorique
Avenue du Président Wilson,78520 Limay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Président Wilson,78520-Limay indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Follainville-Dennemont (78239), comprenant 2161 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,68€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 868€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Follainville-Dennemont (78239), comprenant 2161 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,68€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 868€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-07 | 58 | AV DU PDT WILSON | 3 | 64 | 303 | 197000€ | 3078€ |
2020-06-30 | 70 | AV DU PDT WILSON | 4 | 68 | 145 | 140000€ | 2059€ |
2021-12-17 | 48 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 122 | 791 | 295800€ | 2425€ |
2021-11-15 | 101 | AV DU PDT WILSON | 5 | 91 | 659 | 200000€ | 2198€ |
2020-06-05 | 99 | AV DU PDT WILSON | 6 | 87 | 654 | 225000€ | 2586€ |
2022-09-20 | 105 | AV DU PDT WILSON | 3 | 76 | 231 | 195000€ | 2566€ |
2020-05-25 | 74 | AV DU PDT WILSON | 4 | 92 | 368 | 226600€ | 2463€ |
2022-02-22 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 55 | 195 | 210000€ | 3818€ |
2021-03-26 | 58 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 36 | 253 | 105000€ | 2917€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 120 | 237 | 239000€ | 1992€ |
2020-07-21 | 60 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 154 | 660 | 261005€ | 1695€ |
2020-02-14 | 98 | RUE ABEL PLISSON | 6 | 130 | 525 | 235000€ | 1808€ |
2020-06-15 | 115 | AV DU PDT WILSON | 3 | 30 | 512 | 140000€ | 4667€ |
2022-02-23 | 104 | RUE ABEL PLISSON | 5 | 150 | 718 | 287000€ | 1913€ |
2021-04-29 | 66 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 110 | 463 | 293990€ | 2673€ |
2023-03-23 | 20 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 72 | 489 | 225000€ | 3125€ |
2019-11-08 | 86 | AV DU PDT WILSON | 3 | 66 | 242 | 150000€ | 2273€ |
2019-08-30 | 44 | AV DU PDT WILSON | 3 | 50 | 102 | 130000€ | 2600€ |
2019-06-12 | 59 | AV DU PDT WILSON | 5 | 91 | 385 | 240000€ | 2637€ |
2022-02-15 | 114 | RUE ABEL PLISSON | 3 | 68 | 270 | 172000€ | 2529€ |
2020-06-03 | 42 | AV DU DOCTEUR GUILLEMINOT | 4 | 68 | 360 | 150000€ | 2206€ |
2019-08-30 | 29 | AV DU DOCTEUR GUILLEMINOT | 4 | 64 | 564 | 255000€ | 3984€ |
2023-06-14 | 44 | AV DU DOCTEUR GUILLEMINOT | 4 | 66 | 373 | 212000€ | 3212€ |
2021-11-23 | 49 | AV DU PDT WILSON | 2 | 42 | 339 | 220000€ | 5238€ |
2020-02-06 | 141 | AV DU PDT WILSON | 4 | 110 | 513 | 210000€ | 1909€ |
2021-03-05 | 36 | AV DU DOCTEUR GUILLEMINOT | 6 | 101 | 271 | 240000€ | 2376€ |
2019-12-23 | 38 | AV DU DOCTEUR GUILLEMINOT | 5 | 75 | 631 | 195000€ | 2600€ |
2021-03-02 | 45 | AV DU PDT WILSON | 4 | 92 | 388 | 268000€ | 2913€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DES CHAMPARTS | 4 | 114 | 263 | 185000€ | 1623€ |
2022-07-23 | 23 | RUE DES CHAMPARTS | 4 | 72 | 309 | 270000€ | 3750€ |
2022-02-23 | 32 | RUE ABEL PLISSON | 2 | 50 | 200 | 130000€ | 2600€ |
2021-08-11 | 65 | RUE DES COUTURES | 5 | 94 | 621 | 245000€ | 2606€ |
2020-10-20 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 1 | 25 | 500 | 130000€ | 5200€ |
2020-11-27 | 100 | AV DU PDT WILSON | 4 | 85 | 251 | 225440€ | 2652€ |
2019-05-24 | 1 | ALL CLOSEAUX | 3 | 57 | 9 | 111900€ | 1963€ |
2020-11-16 | 6 | ALL CLOSEAUX | 3 | 57 | 163 | 117800€ | 2067€ |
2020-09-08 | 104 | AV DU PDT WILSON | 4 | 82 | 337 | 190000€ | 2317€ |
2019-07-27 | 54 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 4 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2019-07-24 | 54 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 4 | 75 | 0 | 166000€ | 2213€ |
2022-08-27 | 153 | AV DU PDT WILSON | 5 | 110 | 101 | 317000€ | 2882€ |
2020-02-07 | 34 | RUE DES CHAMPARTS | 6 | 94 | 295 | 220000€ | 2340€ |
2021-11-15 | 14 | RUE ABEL PLISSON | 5 | 111 | 315 | 290000€ | 2613€ |
2019-10-25 | 15 | ALL DES TOUS GRAINS | 4 | 68 | 144 | 112900€ | 1660€ |
2020-09-18 | 20 | ALL DES TOUS GRAINS | 4 | 68 | 136 | 119100€ | 1751€ |
2019-10-24 | 9 | RUE ABEL PLISSON | 2 | 73 | 400 | 206200€ | 2825€ |
2020-01-22 | 26 | ALL DES TOUS GRAINS | 4 | 68 | 135 | 125400€ | 1844€ |
2020-05-14 | 27 | ALL DES TOUS GRAINS | 4 | 68 | 136 | 119100€ | 1751€ |
2022-06-16 | 30 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 4 | 82 | 268 | 105875€ | 1291€ |
2021-05-20 | 108 | AV DU PDT WILSON | 2 | 55 | 258 | 113000€ | 2055€ |
2022-08-26 | 74 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 2 | 30 | 152 | 81500€ | 2717€ |
2020-02-14 | 92 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 5 | 125 | 589 | 193000€ | 1544€ |
2022-07-21 | 51 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 3 | 69 | 387 | 244500€ | 3543€ |
2020-12-07 | 11 | AV DU PDT WILSON | 3 | 80 | 346 | 203500€ | 2544€ |
2023-06-07 | 8 | RUE ABEL PLISSON | 4 | 87 | 194 | 198000€ | 2276€ |
2022-09-19 | 59 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 3 | 48 | 0 | 170000€ | 3542€ |
2020-09-25 | 61 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 4 | 82 | 225 | 170000€ | 2073€ |
2021-04-27 | 31 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 3 | 80 | 228 | 165000€ | 2063€ |
2021-12-23 | 12 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 115 | 537 | 230000€ | 2000€ |
2022-02-24 | 63 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 5 | 84 | 212 | 200000€ | 2381€ |
2020-10-29 | 5 | AV DU PDT WILSON | 3 | 61 | 154 | 180000€ | 2951€ |
2021-08-04 | 29 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 4 | 157 | 595 | 380000€ | 2420€ |
2022-05-18 | 20 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 3 | 60 | 380 | 205000€ | 3417€ |
2019-09-20 | 13 | RUE LAFARGE | 5 | 91 | 415 | 205000€ | 2253€ |
2021-08-10 | 13 | RUE DES CARREAUX | 5 | 126 | 309 | 280000€ | 2222€ |
2019-08-13 | 14 | AV DU PDT WILSON | 4 | 104 | 600 | 247000€ | 2375€ |
2020-05-22 | 27 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 4 | 101 | 344 | 240000€ | 2376€ |
2020-06-29 | 71 | SEN DES CHAMPARTS | 5 | 80 | 778 | 250000€ | 3125€ |
2020-06-30 | 12 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 4 | 75 | 558 | 228000€ | 3040€ |
2020-07-03 | 25 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 4 | 88 | 317 | 263000€ | 2989€ |
2019-09-04 | 40 | RUE DE GUITRANCOURT | 3 | 67 | 492 | 232589€ | 3471€ |
2022-05-31 | 100 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 5 | 88 | 912 | 288500€ | 3278€ |
2020-10-22 | 42 | RUE DE GUITRANCOURT | 4 | 75 | 255 | 153000€ | 2040€ |
2022-03-09 | 6 | AV DU DOCTEUR GUILLEMINOT | 3 | 52 | 482 | 258000€ | 4962€ |
2019-09-13 | 30 | RUE DE GUITRANCOURT | 4 | 75 | 199 | 168000€ | 2240€ |
2023-06-05 | 32 | RUE DE GUITRANCOURT | 4 | 75 | 198 | 155000€ | 2067€ |
2021-05-06 | 73 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 2 | 39 | 172 | 62500€ | 1603€ |
2020-05-26 | 5 | AV DU DOCTEUR GUILLEMINOT | 3 | 60 | 621 | 170000€ | 2833€ |
2021-07-06 | 16 | RUE DE GUITRANCOURT | 4 | 75 | 260 | 193000€ | 2573€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DE GUITRANCOURT | 4 | 75 | 287 | 231700€ | 3089€ |
2021-08-30 | 28 | RUE DE GUITRANCOURT | 4 | 75 | 301 | 195000€ | 2600€ |
2022-08-30 | 46 | RUE DE GUITRANCOURT | 7 | 126 | 576 | 300000€ | 2381€ |
2022-09-09 | 46 | RUE DE GUITRANCOURT | 7 | 126 | 576 | 337840€ | 2681€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DES CARREAUX | 5 | 78 | 0 | 215000€ | 2756€ |
2022-08-23 | 52 | AV DE LA PAIX | 6 | 120 | 410 | 312000€ | 2600€ |
2023-01-04 | 108 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 5 | 140 | 956 | 315000€ | 2250€ |
2021-12-15 | 15 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 106 | 450 | 325000€ | 3066€ |
2020-08-13 | 15 | RUE DE GUITRANCOURT | 6 | 178 | 404 | 276150€ | 1551€ |
2022-11-30 | 81 | RUE DES CHAMPARTS | 6 | 111 | 541 | 300000€ | 2703€ |
2023-04-21 | 81 | RUE DES CHAMPARTS | 5 | 100 | 540 | 285000€ | 2850€ |
2022-08-12 | 3 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 111 | 695 | 360000€ | 3243€ |
2019-08-19 | 1 | RUE DE LA COTE A REBOURS | 3 | 82 | 471 | 245000€ | 2988€ |
2021-06-14 | 31 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 72 | 449 | 200000€ | 2778€ |
2022-02-16 | 3 | AV DU PDT WILSON | 4 | 64 | 245 | 88000€ | 1375€ |
2021-05-20 | 31 | RUE DES COUTURES | 2 | 39 | 366 | 170000€ | 4359€ |
2019-06-11 | 29 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 73 | 500 | 205000€ | 2808€ |
2022-03-09 | 38 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 75 | 659 | 265000€ | 3533€ |
2019-12-30 | 27 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 94 | 513 | 225000€ | 2394€ |
2023-04-27 | 6 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 5 | 91 | 741 | 285000€ | 3132€ |
2023-03-06 | 112 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 6 | 94 | 348 | 248500€ | 2644€ |
2020-05-28 | 40 | AV DE LA PAIX | 5 | 155 | 505 | 277000€ | 1787€ |
2021-04-28 | 23 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 6 | 140 | 503 | 340000€ | 2429€ |
2022-09-16 | 50 | RUE DES COUTURES | 4 | 102 | 0 | 345000€ | 3382€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 77 | 478 | 290000€ | 3766€ |
2020-12-29 | 14 | RUE SAINT JUST | 4 | 77 | 466 | 193000€ | 2506€ |
2020-06-09 | 17 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 3 | 70 | 518 | 220000€ | 3143€ |
2021-09-17 | 4 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 5 | 72 | 73 | 90000€ | 1250€ |
2020-02-05 | 7 | RUE SAINT JUST | 6 | 115 | 505 | 265000€ | 2304€ |
2019-10-24 | 5 | RUE SAINT JUST | 5 | 89 | 530 | 225000€ | 2528€ |
2020-10-07 | 130 | AV DU PDT WILSON | 3 | 124 | 0 | 250000€ | 2016€ |
2022-02-08 | 1 | ALL DE LA POINTE AMAND | 4 | 103 | 339 | 40000€ | 388€ |
2021-12-03 | 22 | AV DE LA PAIX | 6 | 114 | 600 | 291000€ | 2553€ |
2019-10-16 | 30 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 6 | 124 | 370 | 210000€ | 1694€ |
2021-05-31 | 6 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 74 | 530 | 239583€ | 3238€ |
2023-01-03 | 51 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 112 | 317 | 225000€ | 2009€ |
2023-05-13 | 70 | RUE ADRIEN ROELANDT | 5 | 100 | 159 | 266000€ | 2660€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DU CIMETIERE | 6 | 130 | 504 | 278000€ | 2138€ |
2020-10-19 | 68 | RUE ADRIEN ROELANDT | 3 | 68 | 194 | 220000€ | 3235€ |
2019-09-18 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 47 | 329 | 150000€ | 3191€ |
2019-12-20 | 6 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 64 | 592 | 183000€ | 2859€ |
2023-02-23 | 5 | AV DU STADE | 4 | 80 | 134 | 220000€ | 2750€ |
2022-10-14 | 7 | RUE GEORGES DANTON | 5 | 112 | 251 | 258000€ | 2304€ |
2020-07-24 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 62 | 44 | 105000€ | 1694€ |
2020-05-11 | 8 | RUE JEAN PAUL MARAT | 4 | 74 | 299 | 200000€ | 2703€ |
2022-03-16 | 26 | RUE DES COUTURES | 4 | 98 | 166 | 245000€ | 2500€ |
2021-12-15 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 99 | 522 | 350000€ | 3535€ |
2020-05-25 | 15 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 75 | 398 | 195000€ | 2600€ |
2023-01-23 | 4 | AV DE LA SOURCE | 4 | 65 | 507 | 225800€ | 3474€ |
2020-09-29 | 27 | AV DE LA PAIX | 4 | 73 | 143 | 181000€ | 2479€ |
2022-07-13 | 9 | RUE JEAN PAUL MARAT | 4 | 74 | 390 | 265400€ | 3586€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 415 | 235000€ | 2670€ |
2021-05-26 | 5 | AV DU STADE | 3 | 63 | 257 | 185000€ | 2937€ |
2019-07-05 | 5 | AV DU STADE | 4 | 72 | 150 | 185000€ | 2569€ |
2020-07-09 | 11 | RUE JEAN PAUL MARAT | 3 | 62 | 216 | 77040€ | 1243€ |
2020-01-31 | 50 | RUE ADRIEN ROELANDT | 4 | 92 | 302 | 243000€ | 2641€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 91 | 440 | 247000€ | 2714€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 96 | 0 | 233000€ | 2427€ |
2021-07-02 | 9 | PL VOLTAIRE | 5 | 76 | 418 | 230000€ | 3026€ |
2019-09-16 | 25 | AV DE LA PAIX | 4 | 65 | 138 | 195000€ | 3000€ |
2022-07-13 | 26 | RUE DES COUTURES | 4 | 93 | 183 | 268000€ | 2882€ |
2021-07-27 | 13 | RUE JEAN PAUL MARAT | 3 | 62 | 216 | 228000€ | 3677€ |
2021-08-23 | 67 | RUE ADRIEN ROELANDT | 3 | 74 | 77 | 131350€ | 1775€ |
2021-11-10 | 8 | RUE CAMILLE DESMOULIN | 3 | 64 | 154 | 200000€ | 3125€ |
2019-08-08 | 19 | AV DE LA PAIX | 3 | 70 | 205 | 212000€ | 3029€ |
2020-06-03 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 80 | 99 | 192000€ | 2400€ |
2022-12-12 | 3 | IMP ERNEST CHAUSSON | 4 | 65 | 572 | 195000€ | 3000€ |
2020-05-22 | 46 | RUE ADRIEN ROELANDT | 3 | 37 | 41 | 115000€ | 3108€ |
2022-02-24 | 46 | RUE ADRIEN ROELANDT | 3 | 37 | 41 | 147500€ | 3986€ |
2023-05-12 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 122 | 415 | 238000€ | 1951€ |
2021-08-18 | 2 | IMP ERNEST CHAUSSON | 5 | 71 | 547 | 181000€ | 2549€ |
2021-01-19 | 6 | PL LAMARTINE | 4 | 65 | 414 | 167000€ | 2569€ |